LENS : CONSTRUCTION DE 10 MAISONS

Maisons individuelles qui répondent aux exigences du label
Bâtiment Basse Consommation (BBC) - RT 2012
Vu le contexte urbain, le parti urbanistique a été de venir coller ces logements les uns aux autres afin de respecter un habitat de ville typique du Nord Pas-de-Calais, et ainsi de garantir un maximum d’espace à l’arrière des jardins (espace dont on profite le plus).

Il nous importait d’éviter absolument d’avoir des espaces intermédiaires perdus entre les maisons et de conserver la cohésion de l’ensemble.

Le dénivelé naturel du terrain rend par ailleurs ce site intéressant en faisant varier la hauteur de chaque logement, évitant de manière non artificielle l’écueil de la monotonie.

Une fois ce parti choisi, il convenait de résoudre le problème de vie en maisons mitoyennes. Toute l’astuce du projet réside donc là : « oui, les maisons se tiennent la main » et cette image représente ainsi parfaitement la vie soudée des « gens du Nord », mais si nous regardons de plus près l’aménagement de chaque logement, nous constatons aussitôt qu’une zone tampon vient séparer chaque logement (au RDC par le garage et au R+1 par des terrasses). Cet espace tampon apporte un grand confort acoustique à chaque logement. Il devient donc très agréable de vivre dans des maisons accolées respectant nos cultures, tout en bénéficiant de la tranquillité et du confort acoustique qui sont des préoccupations bien contemporaines tout aussi importantes.

Le second grand enjeu de ce site était la présence immédiate des barres en R+4. Afin de limiter au maximum les vis-à-vis, un filtre est donc réalisé devant les terrasses au R+1 de chaque logement. Ce filtre pourra être végétalisé. Les terrasses et les jardins sont ainsi à l’abri des regards et l’intimité de la vie familiale est préservée.